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Réunion avec la Ville,Idéha et les habitants du quartier Donzelot
Il ne faut pas croire qu'entre la Ville, l'organisme logeur Ideha et les habitants du quartier Donzelot, il n'y a pas de consensus possible. C'est être de mauvaise foi que 'avancer pareille affirmation. D'ailleurs, sur au moins un point, ils sont tous d'accord. Tous reconnaissent sans mal en effet qu'à Montbéliard, le quartier le plus moche, c'est Donzelot. Une vraie verrue. En revanche, l'entente est difficile à trouver, surtout entre Ideha et les habitants, sur la question des travaux de réhabilitation. Le premier promet depuis quelques années d'agir. Les seconds désespèrent de les voir débuter. Et comme depuis un an, il n'y avait plus de communication entre toutes les parties, une réunion a été organisée mercredi soir. Une réunion où tout le monde a pu s'exprimer franchement. Le président d'Ideha, a fait acte de « contrition », pour reprendre son mot. Idéha a admis le déficit de communication et entendu le ressentiment des locataires. Devant son directeur et les responsables de ses services, il s'est donc engagé à ce que les travaux débutent « d'ici avril-mai ». Voilà une bonne nouvelle.A son tour, la toute nouvelle adjointe à l'urbanisme, a pris des engagements. Dans un style très débat participatif, debout face aux locataires assistant à la réunion, elle a rappelé l'engagement de la Ville en matière d'assainissement et promis que la route serait totalement refaite « une fois qu'Ideha aura terminé son chantier ».
Augmentation des loyers
Concrètement, les travaux vont donc bientôt débuter. A l'avenir, le quartier ne comptera plus 140 logements mais 116. Le nombre de places de parkings va passer de 125 à 144. Le surcoût généré par les travaux de la chaufferie sera compensé par des économies portées sur d'autres sections mais qui, d'une manière générale, ne devraient par modifier le rendu esthétique de la réhabilitation. Les locataires devront accepter des augmentations de loyer qui pourront monter jusqu'à 102 €. Une sacrée somme, mais cette sensible augmentation ne devrait s'adresser qu'aux locataires dépassant les barèmes HLM. Pour les autres, la hausse sera non négligeable, de l'ordre de plusieurs dizaines d'euros par mois.
Posté le 01/05/2007 | 120 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
L'organisme logeur nous érit (06 Avril 2007)
Objet : Réhabilitation
Madame, Monsieur,
Dans le prolongement de la Concertation des Locataires, suite à nos correspondances des 27 juin 2006, 1er Février 2007 ainsi qu'aux informations données à la réunion publique du 14 février 2007, nous vous communiquons ci-après la description des travaux assortie des modifications apportées au projet que vous connaissez.
En effet, l'appel d'offres, largement infructueux, et les difficiles négociations pour retenir une entreprise nous ont amenés à procéder à des aménagements de programme. Dans son ensemble, le projet reste le même :
- Les locaux poubelles extérieurs prévus accolés à la façade du bâtiment A sont supprimés et
réintégrés au rez-de-chaussée avec accès par l'extérieur.
- Les garages prévus au rez-de-chaussée sont supprimés et cette modification entraîne un
remaniement du cloisonnement des caves.
- Suppression de l'alimentation gaz.
- Création de 4 ascenseurs dans le bâtiment C ; les châssis des paliers ont été redimensionnés.
- Modification de la distribution des caves.
- Les auvents prévus au dessus des entrées du bâtiment D sont supprimés.
- Les travaux sur garde-corps des balcons ont changé : la partie béton est conservée et réparée, la
partie métal est remplacée par des éléments de même type en aluminium.
- Peinture époxy sur la surface des balcons.
- Ravalement de façades par enduit et peinture suivant la localisation.
- L'isolation extérieure des façades a été modifiée : les pignons et une partie des façades arrière
sont isolés avec revêtement enduit teinté. Les autres parties des façades isolées sont bardées soit
de panneaux métalliques, soit de panneaux en résine.
- Création de châssis de désenfumage.
- Modification des halls d'entrée avec le remplacement des pavés de verre par des châssis vitrés,
des portes d'entrée, des interphones et contrôle d'accès par badges, des boîtes aux lettres, du
carrelage des sols.
- Peinture dans les montées d'escalier, décoration des murs des halls par carrelages et panneaux
stratifiés.
- Remplacement de toutes les menuiseries extérieures par des châssis PVC double vitrage avec
volets roulants dans les logements.
- Création d'une ventilation mécanique.
- Démolition du bâtiment B. , ¦ :;
- Création d'une nouvelle chaufferie.
- Création de 14 garages. Les façades du bâtiment garage en finition béton au lieu de parement
brique.
L'organisme logeur, dans cette démarche, devra investir 655 000 € de plus que l'enveloppe initiale.
L'entreprise étant retenue depuis le 29 mars 2007, les travaux vont pouvoir démarrer aux dates annoncées dans notre lettre du 1er février 2007 et au cours de la réunion du 14 février 2007.
Vous souhaitant bonne réception de la présente,
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de nos salutations distinguées.
Copie :
Ville de Montbéliard
Et l'augmentation des loyers…..qui en parle ?...
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Posté le 06/04/2007 | 204 consultations | 0 commentaires | Voir et commenter l'article
